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Fideicomisos Financieros

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Un fideicomiso es un contrato por el cual una persona llamado (el fiduciante) transfiere a título de confianza a otra persona, llamado (el fiduciario) uno o más de un bien, que pasan a formar el patrimonio fideicomitido, para que al vencimiento de un plazo o al cumplimiento de una condición, éste transmita la finalidad o el resultado establecido por el primero, a su favor o a favor de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.

Pero como estamos hablando con un vocabulario, no utilizado por muchos, vamos a esclarecer ciertos puntos y conceptos a continuación:

  • Fiduciante: es quien constituye el fideicomiso, transmitiendo la propiedad del bien o de los bienes al fiduciario, para que cumpla la finalidad específica del fideicomiso.
  • Fiduciario: es quien recibe los bienes transferidos por el fiduciante, y puede ser una persona física o jurídica, pública o privada, nacional o extranjera.
  • Beneficiario: es aquél en cuyo favor se ejerce la administración de los bienes fideicomitidos.

Sabiendo todo ello, vamos al concepto de Fideicomiso Financiero. El fideicomiso financiero es un tipo específico de fideicomiso en el cual el fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autorizada por la Comisión Nacional de Valores para actuar como fiduciario financiero.

Los beneficiarios son los titulares de certificados de participación en el dominio fiduciario o de títulos representativos de deuda garantizados con los bienes transmitidos. Dicho de otro modo, los beneficiarios son los inversores.

Estos certificados de participación y títulos de deuda son considerados como títulos valores y pueden ser objeto de oferta pública y de negociación en los mercados de bolsa.

Los bienes afectados al fideicomiso no corren el riesgo comercial del fiduciante (el que transmite la propiedad de los bienes) ni del fiduciario (el propietario de los bienes fideicomitidos luego del vencimiento del plazo del contrato), puesto que el patrimonio que es objeto del fideicomiso no puede ser perseguido por los acreedores de ninguno de ellos, ni afectado por la quiebra de ambos o de alguno de ellos.

El principal objetivo de los fideicomisos financieros es servir para el proceso de “securitización o titulización de créditos, por el cual el titular de los activos crediticios (o sea, el fideicomiso financiero) los utiliza como respaldo de la emisión de títulos que le facilitan la obtención de fondos. Esta técnica de financiación permite transformar activos inmovilizados e ilíquidos en instrumentos financieros negociables.

Los Fideicomisos Financieros se encuentran regulados en Argentina por la Ley 24441., La cual consta de trece titulos,;

  • El titulo primero consta de 7 capitulos:

– Capitulo 1. Hace referencia al fideicomiso.

– Capitulo 2. Se trata de el fiduciario.

– Capitulo 3. Es sobre los Efectos del fideicomiso.

– Capitulo 4. Habla del fideicomiso financiero.

– Capitulo 5. De los certificados de participación y títulos de deuda.

– Capitulo 6. De la insuficiencia del patrimonio fideicomitido en el fideicomiso financiero.

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– Capitulo 7. De la extinción del fideicomiso.

  • El titulo segundo:

– Hace referencia al Contrato de “leasing”, (Título derogado por el Art. 27 de la Ley Nº 25.248)

  • Titulo tercero:

– Se menciona todo lo referente a las letras hipotecarias, en aproximadamente 14 articulos.

  • Titulo cuarto:

– Hace hincapié en  los créditos hipotecarios para la vivienda, con solo dos articulos.

  • Titulo quinto:

– Se basa en el Régimen especial de ejecución de hipotecas:

  • Titulo sexto:

– Se trata de las  Reformas al Código Civil.

  • Titulo septimo:

– Son las Modificaciones al régimen de corretaje.

  • Titulo octavo:

–  Modificaciones a la Ley de Fondos Comunes de Inversión.

  • Titulo noveno:

– Modificaciones al Código Procesal Civil y Comercial de la Nación.

  • Titulo decimo:

– Modificaciones al Régimen Registral.

  • Titulo decimo primero:

– Modificaciones al Código Penal.

  • Titulo decimo segundo: consta de un solo capitulo basado en las:

– Modificaciones a las leyes impositivas.

  • Titulo decimo tercero:

– Desregulación de aspectos vinculados a la construcción en el ámbito de la Capital Federal (artículos 86 al 98).

 

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16 responses to “Fideicomisos Financieros

  1. Pingback: El comitente
  2. Pingback: Casetas de cobro
  3. Intimo a Uds. regularicen cuenta a mi nombre por cuanto sigo figurando en situación 4 cosa que no es real. Ponerse en ontacto on la empresa prestadora, y solucionar el caso. Caso contrario procederé por via judicial por los daños que me están cusando.
    Crivelli Salvador

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