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Un fideicomiso es un contrato por el cual una persona llamado (el fiduciante) transfiere a título de confianza a otra persona, llamado (el fiduciario) uno o más de un bien, que pasan a formar el patrimonio fideicomitido, para que al vencimiento de un plazo o al cumplimiento de una condición, éste transmita la finalidad o el resultado establecido por el primero, a su favor o a favor de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.
Pero como estamos hablando con un vocabulario, no utilizado por muchos, vamos a esclarecer ciertos puntos y conceptos a continuación:
Fiduciante: es quien constituye el fideicomiso, transmitiendo la propiedad del bien o de los bienes al fiduciario, para que cumpla la finalidad específica del fideicomiso.
Fiduciario: es quien recibe los bienes transferidos por el fiduciante, y puede ser una persona física o jurídica, pública o privada, nacional o extranjera.
Beneficiario: es aquél en cuyo favor se ejerce la administración de los bienes fideicomitidos.
Sabiendo todo ello, vamos al concepto de Fideicomiso Financiero. El fideicomiso financiero es un tipo específico de fideicomiso en el cual el fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autorizada por la Comisión Nacional de Valores para actuar como fiduciario financiero.
Los beneficiarios son los titulares de certificados de participación en el dominio fiduciario o de títulos representativos de deuda garantizados con los bienes transmitidos. Dicho de otro modo, los beneficiarios son los inversores.
Estos certificados de participación y títulos de deuda son considerados como títulos valores y pueden ser objeto de oferta pública y de negociación en los mercados de bolsa.
Los bienes afectados al fideicomiso no corren el riesgo comercial del fiduciante (el que transmite la propiedad de los bienes) ni del fiduciario (el propietario de los bienes fideicomitidos luego del vencimiento del plazo del contrato), puesto que el patrimonio que es objeto del fideicomiso no puede ser perseguido por los acreedores de ninguno de ellos, ni afectado por la quiebra de ambos o de alguno de ellos.
El principal objetivo de los fideicomisos financieros es servir para el proceso de “securitización o titulización de créditos“, por el cual el titular de los activos crediticios (o sea, el fideicomiso financiero) los utiliza como respaldo de la emisión de títulos que le facilitan la obtención de fondos. Esta técnica de financiación permite transformar activos inmovilizados e ilíquidos en instrumentos financieros negociables.
Los Fideicomisos Financieros se encuentran regulados en Argentina por la Ley 24441., La cual consta de trece titulos,;
El titulo primero consta de 7 capitulos:
- Capitulo 1. Hace referencia al fideicomiso.
- Capitulo 2. Se trata de el fiduciario.
- Capitulo 3. Es sobre los Efectos del fideicomiso.
- Capitulo 4. Habla del fideicomiso financiero.
- Capitulo 5. De los certificados de participación y títulos de deuda.
- Capitulo 6. De la insuficiencia del patrimonio fideicomitido en el fideicomiso financiero.
- Capitulo 7. De la extinción del fideicomiso.
El titulo segundo:
- Hace referencia al Contrato de “leasing”, (Título derogado por el Art. 27 de la Ley Nº 25.248)
Titulo tercero:
- Se menciona todo lo referente a las letras hipotecarias, en aproximadamente 14 articulos.
Titulo cuarto:
- Hace hincapié en los créditos hipotecarios para la vivienda, con solo dos articulos.
Titulo quinto:
- Se basa en el Régimen especial de ejecución de hipotecas:
Titulo sexto:
- Se trata de las Reformas al Código Civil.
Titulo septimo:
- Son las Modificaciones al régimen de corretaje.
Titulo octavo:
- Modificaciones a la Ley de Fondos Comunes de Inversión.
Titulo noveno:
- Modificaciones al Código Procesal Civil y Comercial de la Nación.
Titulo decimo:
- Modificaciones al Régimen Registral.
Titulo decimo primero:
- Modificaciones al Código Penal.
Titulo decimo segundo: consta de un solo capitulo basado en las:
- Modificaciones a las leyes impositivas.
Titulo decimo tercero:
- Desregulación de aspectos vinculados a la construcción en el ámbito de la Capital Federal (artículos 86 al 98).
Continuamos aportando los distintos conceptos para tener en cuenta antes de invertir…
Quien reglamenta a los FCI?; Están reglamentados a partir de 1993 por la ley 24.083 que permitió una gran flexibilidad en las inversiones, Decreto 174 / 1993 y Normas ordenadas de CNV ( Nuevo Texto 2001).
El cumplimiento de la misma es supervisado por la Comisión Nacional de Valores (ente que aprueba los fondos, revisa las carteras, balances, etc).
Los fondos son sometidos a auditoría interna y externa.
Cada fondo dispone de un Reglamento de Gestión que identifica el objeto de inversión del mismo.
Cada vez son más los inversores minoristas. Llegan a la Bolsa atraídos por los altos rendimientos y para protegerse de la inflación. La mayoría son jóvenes y usan internet, hoy les facilitamos una guía practica con información detallada para tener en cuenta al momento de invertir:
Fondo Común de Inversión
Un FCI es un vehículo que permite a un grupo de personas, con objetivos de inversión similares, disponer de una administración profesional que se ocupa de analizar la mejor forma de alcanzar esos objetivos y llevar a la práctica las estrategias necesarias para lograrlo, custodiando a la vez los activos en los que se invierte. Seguir leyendo Guia para el inversor PARTE1….
MAPFRE Seguros dispone de una amplía gama de Fondos de Inversión, capaces de ajustarse al perfil de riesgo y al plazo que necesite cada persona. Se trata de un instrumento de inversión colectiva diseñado para que cualquier ahorrador, desde pequeñas cantidades, pueda beneficiarse de ventajas similares a las que tendría un gran inversor o un inversor institucional, entre ellas, una atractiva rentabilidad.
Además, cuentan con liquidez inmediata y con la posibilidad de realizar traspasos entre ellos sin coste ninguno, lo cuál favorece la movilidad para el partícipe y el aprovechamiento de las oportunidades que ofrece el mercado en cada momento, tanto en renta fija como en renta variable.
La Circular 1/2009, de 4 de febrero, de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) estableció nuevas categorías de Instituciones de Inversión Colectiva (IIC) en función de su vocación inversora. A continuación se describen los criterios definidos para cada una de ellas.
MAPFRE (siglas históricas de la Mutua de la Agrupación de Propietarios de Fincas Rústicas de España, forma jurídica original de la empresa) es una empresa de seguros de nacionalidad española, controlada por una fundación homónima (Fundación MAPFRE). Es la primera empresa de seguros en España y una de las más importantes en Iberoamérica que se expandio por todo el mundo.
Para consultar los fondos de inversión de Seguros MAPFRE integrados en cada de categoría, estas son las categorias con las cualeslle vamos a cabo y realizamos fondos de inversion:
FONDOS RENTA FIJA EURO
FONDOS RENTA FIJA INTERNACIONAL
FONDOS RENTA FIJA MIXTA EURO
FONDOS RENTA VARIABLE MIXTA EURO
FONDOS RENTA VARIABLE EURO
FONDOS RENTA VARIABLE INTERNACIONAL
FONDOS GLOBALES
FONDOS GARANTIZADOS RENDIMIENTO VARIABLE
FONDOS GARANTIZADOS RENDIMIENTO FIJO.
Las Modalidades que Mapfre ofrece y por la cual se hace diferente a las demas compañias que ofrecen el mismo servicio es debido a las Modalidades. Estas marcan una gran diferencia debido al gran prestigio y su capacidad que posee Mapfre a diferencia de otros seguros, ya que este cuenta con todos los tipos de seguros que este buscando, si algo no tiene seguro, Mapfre lo tiene.
FONDO FONDMAPFRE MULTISELECCIÓN FI
Es un fondo de fondos de la compañia Mapfre que invierte de forma mayoritaria (entre el 75% y el 95% de su patrimonio) en Instituciones de Inversión Colectiva (IIC´s) domiciliadas en estados de la OCDE. El resto del patrimonio se invierte en renta fija.
Dirigido a partícipes que acepten el riesgo y las ventajas de una inversión global y diversificada en valores de renta variable, gestionados por entidades internacionales de reconocida solvencia.
Dados los vaivenes de los últimos ejercicios y teniendo en cuenta las relaciones de dependencia entre las economías de todo el mundo, se recomienda un plazo de permanencia prolongado con el objetivo de alcanzar rendimientos significativos.
Las Caracteristicas que tiene este tipo de Inversion de Fondo y que es ofrecida por Seguros Mapfre, son los siguientes items detallados a continuacion de la misma:
IIC cuya política de inversión no encaje en ninguna otra de las vocaciones existentes.
El Seguros MAPFRE proviene de lassiglas históricas de la Mutua de la Agrupación de Propietarios de Fincas Rústicas de España, forma jurídica original de la empresa que es una empresa de seguros de nacionalidad española, controlada por una fundación homónima (Fundación MAPFRE). Es la primera empresa de seguros en España y una de las más importantes en Iberoamérica que se expandio por todo el mundo, llegando a paises del Primer Mundo como a paises del Tercer Mundo.
Las Caracteristicas que tiene este tipo de Inversion de Fondo y que es ofrecida por Seguros Mapfre, son los siguientes items detallados a continuacion de la misma:
IIC con la garantía de un tercero y que aseguran la recuperación de la inversión inicial, más una rentabilidad fija en el momento del vencimiento del fondo.
Dicha rentabilidad se obtiene mediante la inversión del patrimonio del fondo en activos de renta fija pública y privada, de acuerdo a la política y condiciones establecidas por la gestora.
Se trata, por tanto, de una inversión sin riesgo (si se mantiene hasta el vencimiento de la garantía), con una duración concreta pero con liquidez en caso de necesidad, aunque suele aplicarse una comisión de reembolso anticipado.
En consecuencia, se recomiendan a partícipes con un perfil conservador, que no necesiten recuperar su dinero durante un plazo prolongado y que no quieran asumir ningún riesgo, conociendo de antemano los rendimientos finales que van a obtener.
Las Modalidades que este presenta son las siguientes detalladas a continuacion por items:
Fondos de inversión que, transcurrido un plazo temporal determinado, garantizan al partícipe el 100% de la aportación realizada y una rentabilidad fija adicional, obtenida mediante la inversión de su cartera en activos de renta fija.
Se trata de un producto recomendado para personas con un perfil muy conservador que busquen una inversión totalmente segura a medio – largo plazo y con la posibilidad de liquidez. Es una alternativa interesante para quienes desean invertir en fondos sin asumir ningún riesgo y asegurando un rendimiento.
MAPFRE Seguros dispone de una amplía gama de Fondos de Inversión, capaces de ajustarse al perfil de riesgo y al plazo que necesite cada persona. Se trata de un instrumento de inversión colectiva diseñado para que cualquier ahorrador, desde pequeñas cantidades, pueda beneficiarse de ventajas similares a las que tendría un gran inversor o un inversor institucional, entre ellas, una atractiva rentabilidad.
Además, cuentan con liquidez inmediata y con la posibilidad de realizar traspasos entre ellos sin coste ninguno, lo cuál favorece la movilidad para el partícipe y el aprovechamiento de las oportunidades que ofrece el mercado en cada momento, tanto en renta fija como en renta variable.
Para consultar los fondos de inversión de Seguros MAPFRE integrados en cada de categoría, estas son las categorias con las cualeslle vamos a cabo y realizamos fondos de inversion:
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Un fideicomiso es un contrato por el cual una persona llamado (el fiduciante) transfiere a título de confianza a otra persona, llamado (el fiduciario) uno o más de un bien, que pasan a formar el patrimonio fideicomitido, para que al vencimiento de un plazo o al cumplimiento de una condición, éste transmita la finalidad o el resultado establecido por el primero, a su favor o a favor de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.
